値下げ物件
■月々6万円台～×駐車2台可×回遊動線×広々洗面所×全居室収納
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
【外観】
■現地写真
2024年4月5日撮影
※建築中
-
【外観】 ■現地写真 2024年4月5日撮影 ※建築中 
【前面道路含む現地写真】 ■現地写真 2024年4月5日撮影 ※建築中 
【玄関】 ※同社施工例 
【リビング】 ※同社施工例 
【リビング】 ※同社施工例 
【和室】 ※同社施工例 
【キッチン】 ※同社施工例 -
【浴室】 ※同社施工例 
【洗面所】 ※同社施工例 
【その他室内】 ※同社施工例 
【トイレ】 ※同社施工例 
【洋室】 ※同社施工例 
【洋室】 ※同社施工例 
【洋室】 ※同社施工例 -
【バルコニー】 ※同社施工例
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■広々洗面所
棚を置いて収納スペースも確保できちゃいます！
■回遊動線×2
和室と洗面所に扉2箇所ありリビングからと玄関から行き来できる回遊動線になっています。
■インナーバルコニー
広々インナーバルコニーで部屋側に干しておけば突然の雨でも安心です♪
■35年住宅保証システム
本保証後10年以降、5年ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
■定期点検サービス
6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回実施。点検専門の技術員が点検いたします！
*物件特徴*
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市北之庄町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『近江八幡』 バス乗車6分 八幡掘八幡山ロープウェー 停 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公108.48㎡ (1F:56.31㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R06SHC103509号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公152.74㎡(46.20坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.9m 北東側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近江八幡市図書館 徒歩12分 (約900m) スギドラッグ近江八幡北店 徒歩13分 (約1020m) JAグリーン近江 きてかーな 徒歩13分 (約1010m) ウエルシア近江八幡市多賀町店 徒歩15分 (約1140m) セブンイレブン土田町店 徒歩23分 (約1780m) ドラッグユタカ近江八幡店 徒歩23分 (約1790m) 業務スーパー近江八幡店 徒歩22分 (約1700m) アルプラザ近江八幡店 徒歩23分 (約1770m) セブンイレブン近江八幡鷹飼町店 徒歩25分 (約1950m) セブンイレブン桜宮町店 徒歩26分 (約2060m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3794593 | 取引態様 | 媒介 |
回遊動線で家事の時短に！大きなインナーバルコニーのあるお家です！！ハウスドゥ彦根店では、お客様のご希望条件に合わせ、住宅ローンやその他ご条件に合った物件のご相談をいつでも受付中！当日9:00～18：00のご案内は、お電話でのお問い合わせでスムーズにご対応できます！