値下げ物件
■月々6万円台～×駐車2台可×テレワークルーム×宅配BOX
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
1号棟
【外観】
■外観写真
ナチュラルカラーが特徴のスタイリッシュな外観です！駐車スペースもとても広く毎日の運転も安心ですね！！お子様の駐輪スペースも十分に確保できます♪
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【外観】 ■外観写真 ナチュラルカラーが特徴のスタイリッシュな外観です！駐車スペースもとても広く毎日の運転も安心ですね！！お子様の駐輪スペースも十分に確保できます♪ 
【エントランス】 ■エントランス モニター付きインターホンは防犯面にも役立ちます！！ウッドデッキを設置したり、ガーデニングも楽しめる広々スペースあり♪ 
【エントランス】 ■宅配BOX たくさんの郵便物が入る鍵付きのポストや、留守でも安心して荷物が受け取れる宅配BOX付きです！！モニター付きインターホンは防犯面にも役立ちます！！ 
【玄関】 ■玄関 いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き！ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です！土間スペースはレインシューズなどをそのまま収納するのにも便利ですね！ 
【収納】 ■玄関ホール収納 リビングに入る前にアウター類をかけておける縦長の収納スペースです！適材適所の収納が家族にゆとりをもたらしますね♪収納の多い間取りとなっています！！ 
【リビング】 ■リビング（18帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【リビング】 ■リビング（18帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ -
【和室】 ■和室（4.5帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます！！畳の醸し出す雰囲気は、不思議と心を落ち着かせてくれますね！ 
【和室】 ■和室（4.5帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます！！畳の醸し出す雰囲気は、不思議と心を落ち着かせてくれますね！ 
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています！！ 
【洗面所】 ■洗面所 白を基調とした清潔感のある洗面所です！洗濯機や棚を設置してもゆったりとしています！！ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できますね♪ 
【浴室】 ■浴室 広々としていながら、エコベンチを採用していることで、湯量カットダウン！半身浴も楽しめて節水にもなります！！浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 
【トイレ】 ■1階トイレ ウォシュレット機能付きのトイレです！フチなし形状でお手入れもラクラク♪収納棚はトイレットペーパーのストックやお掃除用品も隠せて便利ですね！窓もあるので、換気もバッチリです！！ 
【その他室内】 ■階段 手すり付きでお子様も安心の階段です！窓があり、明るい空間になっています！！ -
【洋室】 ■2階洋室（8.5帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！約1帖のクローゼット+8.5帖の生活スペースで広々としています！！主寝室に◎ 
【洋室】 ■2階洋室（8.5帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！約1帖のクローゼット+8.5帖の生活スペースで広々としています！！主寝室に◎ 
【洋室】 ■2階洋室（5帖） 階段を上がって正面のお部屋です！バルコニーに面した2面採光の明るく風通しの良い洋室はお子様部屋に！！ 
【洋室】 ■2階洋室（6帖） 階段を上がって右側のお部屋です！全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます♪是非ご覧ください！！ 
【収納】 ■2階テレワークルーム（2帖） 棚やデスクを設置してワークスペースとしてはもちろん、ファミリークローゼットとしても活用いただけます！ 
【トイレ】 ■2階トイレ 各階にトイレを完備！就寝時や朝の混雑時も安心ですね！ 
【バルコニー】 ■バルコニー（9.72㎡） 洗濯物を干してお買い物に出かけたりすると、その後の天気が気になりますよね。雨が降りそうな、そんな時でも安心のインナーバルコニー♪コンセント完備でベランピングも楽しめます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■テレワークルーム
2帖のお部屋で扉もあるため集中して仕事ができます。
趣味部屋にも！
■床下収納やWICをはじめとした全居室収納！
いつもスッキリ生活空間を保てますね♪
■広々インナーバルコニー
ご家族でBBQやベランピングなどが楽しめます。
お布団を干す際も広くて安心です！
・地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE（クワイエ）」を搭載！
・地震による建物の揺れを吸収
・繰り返す地震にも効果を発揮
・メンテナンスフリー
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市五個荘小幡町 1号棟 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『五箇荘』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公110.97㎡ (1F:54.27㎡ 2F:56.70㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第BVJ-ENG23-10-1352号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 東向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公178.66㎡(54.04坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.6m 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五個荘小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 五個荘中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 五個荘図書館 徒歩7分 (約520m) 東近江市五個荘支所 徒歩8分 (約580m) 五個荘郵便局 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン五個荘南店 徒歩25分 (約1950m) 滋賀銀行五個荘支店 徒歩25分 (約1990m) 湖東信用金庫五個荘支店 徒歩27分 (約2140m) フレンドマート五個荘店 徒歩27分 (約2120m) アモール愛知川 徒歩37分 (約2940m) 愛知川庁舎 徒歩36分 (約2880m) コメリハード＆グリーン愛知川店 徒歩36分 (約2850m) |
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| 備考 | ■4LDK+テレワークルーム | ||
| 物件番号 | 3698585 | 取引態様 | 媒介 |
駐車スペースがすごく広い新築戸建です！！ハウスドゥ彦根店では、お客様のご希望条件に合わせ、住宅ローンやその他ご条件に合った物件のご相談をいつでも受付中！当日9:00～18：00のご案内は、お電話でのお問い合わせでスムーズにご対応できます！