■月々6万円台～×ロフトあり×カップボード＆パントリー付き×角地物件
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
26号棟
【外観】
■外観写真
フレンチスタイルで可愛い外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！庭あり！！
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【外観】 ■外観写真 フレンチスタイルで可愛い外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！庭あり！！ 
【エントランス】 ■エントランス たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています！LEDバックライト方式採用の3.5型カラーTVモニター付きインターホンは夜もカラーで確認できて安心ですね！！ 
【玄関】 ■玄関 住まいの顔である玄関はいつまでも綺麗に！シューズボックス＆SICは可動棚になっているので、家族のスタイルに合わせて高さ調整ができます！！ 
【リビング】 ■リビング（18.16帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【リビング】 ■リビング（18.16帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【和室】 ■1階和室（6帖） リビングから繋がる和室です！お子様とお昼寝をしたり、リビングを通らず玄関から直接出入り可能なので来客用としても活用いただけます！！ 
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪嬉しい食洗機やカップボード付き！レンジフードはお掃除ラクラクなフラットタイプです！！ -
【収納】 ■パントリー 食料品のストックや使用頻度の少ないキッチン家電の収納に便利ですね♪収納スペースの多い間取りとなっています！是非ご覧ください！！ 
【洗面所】 ■洗面所 適度な水量調節により少ない水でしっかり洗える節水型水栓！継ぎ目がない一体型の洗面ボウルなので、拭き掃除もラクラクです♪ 
【浴室】 ■浴室 熱を逃がさない断熱素材で浴槽全体をあたたかく保温！時間が経ってもお湯が冷めにくい高断熱浴槽です！！涼風、暖房、換気、乾燥と多機能な換気乾燥機付き！ 
【トイレ】 ■1階トイレ ウォシュレット機能付きのトイレです！窓もあり換気もバッチリ♪白を基調とした清潔感のあるトイレとなっています！！ 
【その他室内】 ■階段 手すり付きでお子様も安心の階段です！窓があり明るい空間になっています！！ 
【洋室】 ■2階洋室（6帖） 階段を上がって左側のお部屋です！バルコニーに面した明るく風通しの良い洋室はお子様部屋に◎是非ご覧ください！！ 
【洋室】 ■2階洋室（6帖） 階段を上がって正面のお部屋です！収納＆ロフト付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね♪窓が3箇所あり、明るく風通しの良い洋室です！！ -
■2階洋室（6帖）ロフト 使用頻度の少ない季節の物を収納したり、隠れ家的な感じで就寝スペースとしても◎是非ご覧ください！！ 
【洋室】 ■2階洋室（7帖） インナーバルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！主寝室に◎ 
【洗面台】 ■2階洗面台 2階にも洗面台を設置しました！就寝前の歯磨きやコンタクトレンズの管理もお部屋の近くで出来て便利ですね♪ 
【トイレ】 ■2階トイレ 各階にトイレを完備！就寝時や朝の混雑時も安心です！！窓もあり換気もバッチリですね♪ 
【バルコニー】 ■インナーバルコニー 洗濯物を干してお買い物に出かけたりすると、その後の天気が気になりますよね。雨が降りそうな、そんな時でも安心のインナーバルコニーです！ベランピングも楽しめる広さですね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■家族の時間を共有できるカウンターキッチン
カップボード＆パントリー付き付き
お料理をしながらお子様の様子も確認できますね♪
■全居室収納付き＆SIC
適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらします！
■快適に過ごせるLow-Eペアガラス
紫外線を大幅にカット！不快な結露も抑制し
カビや腐食対策にも効果的です！
■傷に強いフローリング
ワックス不要の床材です！
■24時間換気システム
常にクリーンな空気をお部屋に取り込みます！
メンテナンスが簡単なノンダクト方式♪
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川 26号棟 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『愛知川』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第R05SHC113187号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:29戸 【土地面積】：153.00㎡ ～265.00㎡ |
||
| 土地面積 | 公172.84㎡(52.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 愛知川東小学校 徒歩22分 (約1695m) | 中学区 | 愛知中学校 徒歩16分 (約1285m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知川郵便局 徒歩8分 (約580m) 滋賀銀行愛知川支店 徒歩10分 (約740m) 滋賀銀行秦荘代理店 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン愛知川中宿 徒歩12分 (約950m) ドラッグストアコスモス愛知川店 徒歩20分 (約1600m) コメリハード＆グリーン愛知川店 徒歩21分 (約1630m) セブンイレブン市 徒歩24分 (約1860m) 愛荘町中央スポーツ公園 徒歩37分 (約2960m) アモール愛知川 徒歩20分 (約1530m) 愛知川庁舎 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | ■近畿圏近郊整備区域及び都市開発区域整備及び開発に関する法律 | ||
| 物件番号 | 3573590 | 取引態様 | 媒介 |
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