値下げ物件
■月々6万円台～×食洗機付き×カウンターキッチン×全居室収納あり
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
【外観】
■外観写真
バイカラーでスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね！！
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【外観】 ■外観写真 バイカラーでスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね！！ 
【エントランス】 ■エントランス モニター付きインターホンやセンサーライトは、防犯面にも役立ちます！！ 
【玄関】 ■玄関 いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き！ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です！ 
【リビング】 ■LDK17帖 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【リビング】 ■LDK17帖 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【和室】 ■和室（3帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます！！ 
【和室】 ■和室（3帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます！！ -
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪大容量収納のカップボードや食洗機付き！ダストボックススペースもございます！！ 
【洗面所】 ■洗面所 ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できる洗面化粧台です♪ 
【浴室】 ■浴室 広々1坪タイプのバスルーム！浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 
【トイレ】 ■1階トイレ シックで落ち着いた色合いのトイレです！ウォシュレット機能付きで、窓があり換気もバッチリです！！ 
【その他室内】 ■階段 家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段です！ 
【洋室】 ■２階洋室（7帖） 階段を上がって正面のお部屋です！2面採光の明るく風通しの良いお部屋は主寝室に◎ 
【洋室】 ■２階洋室（5.2帖） 全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！是非ご覧ください！！ -
【洋室】 ■２階洋室（5.2帖） 全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！是非ご覧ください！！ 
【トイレ】 ■２階トイレ 各階にトイレを完備！就寝時や朝の混雑時も安心です！！ 
【その他室内】 ■2階ホール 階段を上がって左側に室内干しができるスペースがございます！！ホスクリーン付きで2面採光の明るく風通しの良いスペースです！！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■家族の時間を共有できるカウンターキッチン！
お料理をしながらお子様の様子も確認できますね♪
■全居室収納付き
適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらします！
■大容量収納のカップボード付き
ダストボックススペースもございます！
■オール電化住宅！
家計に優しく安心です♪
物件概要
| 価格 | 2,740万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市躰光寺町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『能登川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公96.46㎡ (1F:50.51㎡ 2F:45.95㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | 建築確認 | 第R04確認建築滋建住02335号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公157.01㎡(47.49坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.5m 間口 約10.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・埋蔵文化財区域内 | ||
| 小学区 | 能登川東小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 能登川中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東近江市能登川支所 徒歩6分 (約470m) スギ薬局能登川店 徒歩11分 (約820m) ドラッグストア能登川店 徒歩11分 (約870m) フレスコ能登川 徒歩13分 (約980m) DCM 徒歩13分 (約1020m) フレンドマート能登川店 徒歩15分 (約1140m) リカーマウンテン能登川 徒歩16分 (約1220m) しまむら 徒歩17分 (約1320m) 能登川郵便局 徒歩19分 (約1470m) 滋賀銀行能登川支店 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | ■耐震等級2級 | ||
| 物件番号 | 3708328 | 取引態様 | 媒介 |
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