【間取り】
■太陽光パネル6.66kw搭載
■売電実測：月平均15,814円
■半平屋住宅
【外観】
■外観
夜は間接照明が光るお洒落な外観です♪
紺とブラウンのモダンな外観は、夜も一層よく映えます！
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【外観】 ■外観 夜は間接照明が光るお洒落な外観です♪ 紺とブラウンのモダンな外観は、夜も一層よく映えます！ 
【外観写真】 ■外観 お子様が自立した後は、1階のみで生活が可能な半平屋住宅です！駐車スペースも広々2台可能です♪ 
【エントランス】 ■エントランス 緑の植栽がよく映える♪おしゃれなエントランスです！ センサーライトやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です！！ 
【玄関】 ■玄関 清潔感と重厚感のある白を基調とした玄関です♪ 収納スペースとSICも完備！！散らかりがちな玄関ですが、大容量の収納スペースと生活しやすい動線で、玄関周りもスッキリ空間を保てます◎ 
【玄関】 ■玄関 玄関横の収納には、普段使用しないレジャー用品やイベントもののお荷物を保管しても良いですね◎ 入り口近くに収納スペースがあると、外出時は荷物の持ち運びがラクラク！ SICの奥にはWICも！ 
【その他室内】 ■1階書斎スペース 現代の働き方や、生活に合わせて活用いただけます♪ テレワークスペースや、一人でじっくり読書するのも！落ち着いた空間で、集中力も高まります◎ 
【リビング】 ■リビング 吹抜のある開放的なリビングです♪大きな掃き出し窓で、更に空間を広く感じられます♪無垢のフローリングを使用しており、裸足で歩くと床の暖かみや、独自の凹凸を実感できます！ -
【キッチン】 ■キッチン BOSCHの食洗機搭載のアイランドキッチンです！ムダのない直線ラインが冴えるデザイン性は、来客時に皆さんが釘付けになること間違いなし！ 食洗機付きで、忙しい毎日の家事がラクになります♪ 
【トイレ】 ■1階トイレ アクセントクロスがお洒落な品のあるトイレです！ シンプルなデザインで、落ち着きある空間です♪ 
【洗面所】 ■洗面所 横幅の広いゆったりとした洗面所です！玄関～SIC～WIC～洗面所へのただいま動線はバッチリ！！ 
【浴室】 ■浴室 一坪タイプのバスルーム。 広々空間で、一日の疲れをゆっくり癒せますね♪ 小さなお子様と一緒に入っても充分な広さです！ 
【洋室】 ■1階洋室 1階に主寝室を設けることで、将来的にも便利な間取りとなっています！ アクセントクロスとしてイタリア製の漆喰壁を使用！ 同じ仕上がりが二つとない、職人技のデザインです♪ 
【ウォークインクローゼット】 ■1階洋室WIC 洋服だけでなく、家族の思い出もしまっておける大容量収納！上部は棚になっているので、バッグなどの収納に便利です！ 
【収納】 ■1階SIC奥のWIC 玄関から入ってすぐそばにございます！ 広々としたクローゼットには、帰宅後の上着や靴を収納できて、外からの花粉や菌を持ち込みにくい間取りになっています♪ -
【収納】 ■SIC 家族のスタイルに合わせて高さ調整ができる可動棚！高さのあるレインシューズもラクラク収納できますね♪土間部分には、ガーデニング用品やお子様の外遊び用のおもちゃも片付けておけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室 収納は各居室に必ず一つございます♪ お子様の成長に合わせて、普段使い用と保管用で収納スペースの分別もできますね♪ 
【洋室】 ■2階洋室 木材そのものの素材がナチュラルな印象を与えてくれるフローリングです！お子様部屋に◎ぜひご内覧ください！ 
【バルコニー】 ■バルコニー 2面バルコニーとなっており、どちらも大きな窓から差し込む日差しで明るいお家になっています！ 
【その他屋外】 ■1階テラス 屋外の癒しの空間です♪ ご家族の団らんの場所にも、お一人でのリラックスタイムとしても◎ 
【リビング】 ■吹抜 この大きな吹抜が、圧倒的な開放感を演出しています♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
■太陽光パネル6.66kw搭載
■売電実測：月平均15,814円
■ママ目線のこだわりが詰まった半平屋の住宅
1階に主寝室を設け2階は子供室のみという設計にすることで、
将来1階のみで生活ができる老後を見据えた間取りになっています！
動線を意識した家事ラクな空間に仕上がっています♪
■収納スペース◎
家族みんなが使えるようなファミリークローゼットや土間収納、大容量のパントリーなど、
充実した収納スペースを完備！
■大理石を使用した高級感のある洗面台
素材だけでなく大きく広がる洗面スペース＆壁一面の大きな鏡！！
■大きな吹き抜けがあり、明るく開放的な住まい
広々としたテラスもある魅力いっぱいのモデルハウスです！！
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市祇園町 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公121.31㎡ (1F:83.12㎡ 2F:38.19㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公200.21㎡(60.56坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約18.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・祇園天王地区地区計画 | ||
| 小学区 | 長浜北小学校 徒歩19分 (約1470m) | 中学区 | 長浜北中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレンドマート長浜祇園店 徒歩7分 (約500m) えきまちテラス長浜 徒歩25分 (約2000m) スギドラッグ長浜店 徒歩19分 (約1500m) クスリのアオキ神照店 徒歩23分 (約1840m) 西松屋長浜店 徒歩23分 (約1810m) フタバヤ長浜店 徒歩21分 (約1640m) ケーズデンキ長浜店 徒歩29分 (約2310m) 日本赤十字社 長浜赤十字病院 徒歩30分 (約2390m) セブンイレブン長浜神照町店 徒歩32分 (約2560m) ラ・ムー長浜店 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ■太陽光パネル6.66kw搭載 ■売電実測：月平均15,814円 ■半平屋住宅 |
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| 物件番号 | 3181341 | 取引態様 | 売主 |
太陽光パネル6.66kw搭載！売電実測：月平均15,814円の半平屋の住宅です！動線を意識した家事ラクな間取り！！ハウスドゥ彦根店では、お客様のご希望条件に合わせ、住宅ローンやその他ご条件に合った物件のご相談をいつでも受付中！当日9:00～17：30のご案内は、お電話でのお問い合わせでスムーズにご対応できます！